敷地面積の最低限度の検討

 逗子市では、緑豊かなゆとりあるまちの環境、美しい街並みを守るため、都市計画法に基づく建築物の敷地面積の最低限度の指定を目指しています。この制度は、建築物の新築や建替えにあたって土地を分割する場合に、最低限必要な敷地面積を定めようとするものです。
 平成19年12月に、市民約130名により検討され市議会の議決を経て策定された「逗子市まちづくり基本計画」において、“ゆとりある良好な住宅地を形成するために、市民の合意を得つつ最低敷地面積制限の導入を図る”と示されました。
 また、同年8月に市長の諮問機関である逗子市まちづくり審議会の「逗子市まちづくり条例の見直しに関する答申」で「敷地の細分化による住環境の悪化を防ぐ手法として、都市計画法による最低敷地面積の導入を検討するべき」と提言されました。
 これを受けて、市では、平成20年度に敷地規模調査を実施し、平成21年度から制度導入に関する意見調査などを行い、平成24年度に検討案を取りまとめ、市民説明会とパブリックコメントを実施しました。そして、平成25年度では自治会等を中心に説明を行っています。
 今後も引き続き、皆さまのご意見をうかがいながら具体的な内容を検討し、制度の導入を目指していきます。検討の進捗状況は、随時ご報告します。

検討中の制限値案について

逗子市域図

緑豊かでゆとりのある住環境を守るため、建築物の新築や建替えにあたって土地を分割する場合に、最低限必要な敷地面積を定める制度の指定に向けて、検討を進めています。

表

建築物の敷地面積の最低限度は、市全域の住居系用途地域で指定することを検討しています。


今後の検討予定について

 今後については皆様の意見も踏まえて検討案の検証と素案のとりまとめを行い、制度施行に向けた検討を行います。
 都市計画決定時点で制度施行となりますので、都市計画手続きに入る際には皆様に改めてお伝えします。
  制度の内容などでわからないことがありましたら、まちづくり課までお知らせください。何名か人数がお集まりになるようでしたら、説明会等の開催もいたします。
 

スケジュール

これまでお伝えしてきた内容

 建築物の敷地面積の最低限度を定める制度は、これまで築いてきた緑豊かなゆとりあるまちである逗子の魅力を高めていくことにつながる重要な制度です。
 導入によるメリットに限らず、デメリットも含めてどのような制度なのかを知ってもらうため、ホームページや広報ずしの連載等を通して、具体的なケースをお示ししてきました。

■広報ずし(平成25年3月号) ■広報ずし(平成25年4月号) 
■広報ずし(平成25年6月号) ■広報ずし(平成25年8月号) 
■広報ずし(平成25年10月号■制度導入によるメリット ■制度導入によるデメリット
 

平成25年度

自治会等を対象に説明を行っています。
制度導入によるメリット、デメリットを図とともに分かりやすくお示しします。

平成24年度

パンフレットを全戸配布し、検討案に対する意見募集(パブリックコメント)と説明会を実施しました。 

平成23年度

具体的な制度内容を検討し、説明会を実施しました。
・平成24年2月パンフレット配布
・平成24年2月11日(土)に市民説明会を開催しました。
・平成24年2月11日(土)開催の説明会でのアンケート結果
・平成23年7月9日(土)に市民説明会を開催しました。
・平成23年7月9日(土)開催の説明会でのアンケート結果

平成22年度

敷地規模調査やアンケート調査の結果を踏まえ、逗子市に適した制度の枠組みについて検討を行いました。

平成21年度

制度導入に関するご意見をうかがうためのアンケート調査を実施しました。

この情報に関するお問い合わせ先

環境都市部:まちづくり景観課

電話番号:046-872-8124


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